À Vendre

425 000 $

4596 Rue Lake , Dollard-des-Ormeaux, QC H9G1G8

Dauphin

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Lumineuse maison de ville de 3 chambres (possibilité d'en ajouter une 4e) au coeur de D.D.O. Une maison impeccable offrant : un vaste salon-salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur votre petite cour arrière privée et clôturée, une place de stationnement attitrée, un sous-sol récemment aménagé, un grand espace de rangement, une piscine privée pour la copropriété, à proximité des parcs, du centre commercial Fairview, du futur RER, des arrêts de bus, d'une pharmacie et d'un McDonald's. À voir absolument !


Bienvenue dans votre maison de ville/appartement de 3 cac situé au 4596, rue Lake, dans le centre de Dollard-Des-Ormeaux

on trouve :

Rez-de-chaussée
* Vestibule fermé
* Sols en céramique faciles à nettoyer
* Salle à manger fraîchement repeints
* Meuble-lavabo et lavabo récents dans les toilettes
* Le salon dispose de portes-fenêtres donnant directement sur une cour arrière compacte, privée et clôturée
* Prêt pour accueillir des barbecues estivaux

Étage supérieur
* Trois (3) chambres ensoleillées et spacieuses, la plus grande disposant un grand placard
* Possibilité de la transformer en quatrième chambre si vous le souhaitez
* plancher en Parquet en bois
* Salle de bains familiale avec une baignoire de type « soaker »
* Placard à linge pratique

Sous-sol
* Le sous-sol aménagé est confortable, lumineux et offre une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m
* Isolation neuve, sol stratifié et peinture neutre fraîchement appliquée
* Comprend un grand débarras non aménagé et un espace buanderie

Autres :
* Une place de stationnement extérieure attitrée
* Espaces verts
* Toutes les maisons de la copropriété ont accès à une piscine creusée chauffée entourée d'une aire de loisirs gazonnée,
la piscine est un véritable havre de paix pour les résidents pendant les mois d'été

Une magnifique petit maison, bien située pour accéder aux transports en commun, aux écoles, aux établissements médicaux, à la pharmacie, aux restaurants, aux parcs, aux commodités,
et à quelques pas du centre commercial Fairview Pointe Claire et du futur REM !

Inclusions : 

lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière

Exclusions : 

laveuse, sécheuse, Le chauffe-eau est loué

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $437,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 176 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 237 400,00 $
  • Évaluation totale : 413 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 961,00 $
  • Taxe scolaire : 284,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 245,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 227.05 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 122.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Piscine extérieure
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre
  • Animaux permis:
    Chats permis , Chiens permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.74 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.81 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 6.76 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 168,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Colleen Hearn - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Keith Gold - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Nadia Molluso - Residential Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Keith Gold

Keith Gold

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.830.2638

Colleen Hearn

Colleen Hearn

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.830.0827

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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