À Vendre

874 000 $

79 Ch. du Fleuve , Coteau-du-Lac, QC J0P1B0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété sans voisin arrière, adossée au Canal Soulanges! Configuration idéale pour grande famille, avec agrandissement du garage avec pièce au dessus, conçu par un designer professionnel (Possibilité de bi-génération). 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle familiale, coin bar, atelier et garage double en tandem. Parfait pour travailleur autonome, télétravail ou professionnel avec entrée indépendante. Grand terrain intime de plus de 22 000 pc. offrant un havre de paix exceptionnel!

À proximité de l'Autoroute 20 et de tous les services: école primaire, parcs, pistes cyclables, commerces de détail, restaurants, et plus encore.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

***Foyer au salon - décoratif - non fonctionnel***

Inclusions : 

Rideaux, pôles, Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, 3 bancs comptoir, thermopompe murale 2024, ventilateurs, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique, installation génératrice seulement, bar et remise.

Exclusions : 

Miroir et rideau de la salle de bain, cuisinière aux gaz, petit réfrigérateur (bar), armoire de la CAC, haut-parleur Bose, génératrice et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 236 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 468 400,00 $
  • Évaluation totale : 704 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 142,00 $
  • Taxe scolaire : 422,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 564,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2060.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.96 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Canal Soulanges
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Tandem , Tandem , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Canal , Bordé par l'eau , Canal
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.42 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 7.19 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.17 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 5.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.13 m x 4.11 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 3.00 m
    Plancher : Autre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 1.24 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 1.24 m x 1.52 m
    Plancher : Linoléum

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

DANIEL GALLANT - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Keith Gold

Keith Gold

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Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.830.2638

Colleen Hearn

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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